Vendo linda Casa no Pq Atenas com 4 quartos (s/ 2 stes)

Residência de Alto Padrão no Parque Athenas ? São Luís/MA

Disponível para venda, esta residência unifamiliar está localizada na Avenida Alfa, no bairro Parque Athenas, uma das regiões mais consolidadas e valorizadas de São Luís. O imóvel, pronto para morar, destaca-se pela amplitude de seus espaços e pela funcionalidade de sua planta arquitetônica, distribuída em um terreno com área total de 360,00 m².

Configuração Interna e Tipologia
A unidade possui uma distribuição interna inteligente, priorizando a ventilação natural e a integração de ambientes. A área íntima é composta por 4 dormitórios, sendo 2 suítes projetadas para oferecer privacidade e conforto. O imóvel conta com um total de 4 banheiros sociais e 1 lavabo para atender à área social.

A área de convivência é dividida em 2 salas amplas, permitindo a criação de ambientes distintos para estar e jantar. A cozinha, em conceito americano, favorece a integração com os demais cômodos, otimizando o fluxo doméstico.

Lazer e Diferenciais Construtivos
A área externa foi planejada para o lazer e bem-estar, contando com:
* Piscina privativa;
* Espaço gourmet estruturado;
* Varanda espaçosa;
* Jardim com projeto paisagístico;
* Garagem com capacidade para 3 veículos.

Localização e Conveniência
Situado em localização estratégica, o imóvel oferece fácil acesso a uma ampla rede de serviços e comércios essenciais. A região dispõe de infraestrutura completa, estando próxima a:
* Educação: Escolas particulares, públicas e faculdades;
* Saúde: Hospitais, farmácias e postos de saúde;
* Comércio e Serviços: Supermercados, feiras, açougues, shopping centers e pontos de táxi;
* Lazer: Proximidade com as praias da capital.

Resumo Técnico
* Tipo: Casa residencial;
* Área Total: 360,00 m²;
* Dormitórios: 4 (sendo 2 suítes);
* Banheiros: 4 + 1 lavabo;
* Vagas de Garagem: 3;
* Valor de Venda: R$ 1.200.000,00.